Про недвижимость.

[sapo]

Ребят, увидев эту ссылку я не знала - смеяться или плакать... :idn: Если честно, немного похоже на бред. Читайте надписи к картинкам.

<noindex>http://fishki.net/comment.php?id=25101</noindex>

[Dr.Vladson]

А чего смеяться, всё так и есть. Мы вот сидим, присматриваем себе домик поскромнее, у нас все таки квартирка не на Китай-Городе.

 

Есть правда один ньюанс - там содержание квартиры стоит в разы дороже, так что или жить в малоразвитой стране или иметь большой запас на квартплату

[Вадимыч]

Тут действительно смеха нет. Я сам сейчас занимаюсь обменом старых подмосковных хрущевок на новые квартиры в Болгарии на берегу Черного моря

[bearoma]

Комментарии простых пользователей там особенно зажигательные.

[Shantal]

Я вообще не понимаю, как наши Московские помойки с воняющими мусоропроводами облупленными стенами, бегающими крысами могут стоить такие невероятных денег.… Не важно, в каком районе Москвы она находится. Так с нас за проживание этих трущоб еще и деньги берут за то, что мы в них проживаем.… Про соседей я вообще молчу…самое ужасное, что альтернативы нет….

[Taper]

Есть правда один ньюанс - там содержание квартиры стоит в разы дороже, так что или жить в малоразвитой стране или иметь большой запас на квартплату

По нынешним темпам роста налогов на недвижимость и стоимости коммуналки - скро мы и здесь будем впереди планеты всей. По крайней мере - за три года все выросло примерно в 15 раз, суммарно.

[klock]

Ребят, увидев эту ссылку я не знала - смеяться или плакать... :idn:  Если честно, немного похоже на бред. Читайте надписи к картинкам.

<noindex>http://fishki.net/comment.php?id=25101</noindex>

Да, Сай, увы, но всё так и есть. Москва - один из самых дорогих городов планеты, а по ценам на недвижимость - самый дорогой.

У меня дальняя родственница недавно вступила в права наследования, вместе с другими наследниками, на квартиру своей умершей бабушки. Квартиру наследники продали, деньги поделили. Доля этой моей дальней радственницы составила 116000 долларов. За эти деньги она смогла купить только однушку в Ховрино, очень далеко от любого метро. Теперь сдала ее за 500 или 600 долларов в месяц, а сама живет в Лобне.

 

Да, цены на жильё в других странах по ссылке - тоже совершенно реальные, там оно так и стоит. Мало того, там его никто не покупает кэшем, а всегда в кредит или рассрочку на много лет, с заселением после первого платежа в 10-15-20% реальной цены.

[Ёхан_Палыч]

Ну, во-первых, вы не забывайте, что в приведённом сравнении есть перекос, а именно - сравнивается квартира в центре столицы одной из величайших держав мира и хрен знает какие халупы в черт знает каких провинциях прочих стран, за исключением "домика" в Берлине и квартирки в Лондоне.

Во-втрорых, как правильно заметил Влад, ТАМ содержание нежвижимости в разы дороже. У мну есть и друзья и родственники, имеющие квартиры/дома в Берлине и Париже. Так вот живут-то они тут, а "там" нежвижимость сдаётся и... вся рента уходит на налоги и содержание здания. Т.е. дохода нет, есть лишь возможность в любой момент сказать на границе "хочу домой" и свалить из неспокойного отечества в благополучную сытую европу.

В-третьих, а что вы хотите при нынешней себестоимости строительства в Москве!? Реальная рентабельность строительства жилья нынче уже дааалеко не 100%, а хорошо если 50%... очень даже хорошо, иначе банк не прокредитует и фигу дом построишь. А проектного кредитования у нас вообще нет. Сплошные девелоперские риски на мульёны долларов. Вот вам и цены. Ща ещё и продажи встали, а себестоимость только растёт, что будет через год-два-три даже трудно прогнозировать.

 

Я  вообще не понимаю, как наши Московские помойки с воняющими мусоропроводами  облупленными стенами, бегающими крысами могут стоить такие невероятных денег.… Не важно, в каком районе Москвы она находится. Так с нас за проживание этих трущоб еще и деньги берут за то, что мы в них проживаем.… Про соседей я вообще молчу…самое ужасное, что альтернативы нет….

Если у вас завалялась "Московская помойка" - приму в дар :о))))))))))))))

Изменено 29 Августа, 2007 в 23:17 пользователем Ёхан_Палыч

[-RT-]

Доля этой моей дальней радственницы составила 116000 долларов. За эти деньги она смогла купить только однушку в Ховрино, очень далеко от любого метро. Теперь сдала ее за 500 или 600 долларов в месяц, а сама живет в Лобне.

116 кило зелени она вложила крайне неудачно, я бы сказал глупо 8-)

[Ёхан_Палыч]

ну вот и новость в тему

"Весной цены на жилье в Москве вырастут в 2 раза"

<noindex>http://www.rambler.ru/news/economy/realestate/534869295.html</noindex>

[Shantal]

Если у вас завалялась "Московская помойка" - приму в дар :о))))))))))))))

Не буду скрывать излишки есть, но у хорошего хозяина ничего не заваляется без дела…

Даже есть в перспективе кому это все подарить….

На чужой кусок не пяль роток, а свой припаси, да и в рот неси.

[Throgvar]

Доля этой моей дальней радственницы составила 116000 долларов. За эти деньги она смогла купить только однушку в Ховрино, очень далеко от любого метро. Теперь сдала ее за 500 или 600 долларов в месяц, а сама живет в Лобне.

116 кило зелени она вложила крайне неудачно, я бы сказал глупо 8-)

ИМХО, не самое прибыльное, но самое надежное вложение. Небольшой, но постоянный доход гарантирован.

[Дмитрий_Б]

При нынешних ценах на квартиры сдача стала менее выгодна, чем, например, банковский процент. А если учесть возможные проблемы сдачи квартиры, то вообще рискованно. Поэтому многие продавали квартиры, ранее сдававшиеся. Поднимать же арендную плату тоже не получится, во-первых, съемщики в основном малоимущие люди, во-вторых, за 1000-1300 долл в месяц можно рассматривать покупку по ипотеке.

А продажи начались и цены поползли вверх. Количество продаваемых квартир резко сократилось со 172-174 тысяч до 144. Для сравнения, в пик роста цен 2005-начала 2006 их было не более 80 000.

А про Китай-Город вранье. 500-600 тысяч стоят квартиры с наворотами и площадью 45-65 кв метров. Та, о которой идет речь, стоит не более 250 тыс, да и то смотреть надо и квартиру, и документы. Опять же для сравнения стоимость подобной однушки в пешей близости от метро-от 130 тысяч.

Изменено 30 Августа, 2007 в 16:13 пользователем ДмитрийБ

[жанна]

про Китай-Город тоже показалось враньё, знакомый купил квартиру 90 кв. на Ленинском за 600тысяч. правда дом достраивается.

[sapo]

Да на самом деле грустно.....

Даже, если учесть, что сравнивается квартира (более уместно - конура) в центре столицы - и дома на отшибе.... (я не отслеживала, верю Ёхан Палычу)

Однако, "хрен знает какие халупы" больно бьют по воображению!....

 

А про Непал - святая правда))))) за цену комнатушки в великой столице там можно жить ТАК!))))) типа еще нанять этих, с опахалами из перьев павлина, поколений на пять вперёд))))) эх...

Изменено 30 Августа, 2007 в 18:33 пользователем sapo

[Дмитрий_Б]

Цены на недвижимость определяются не жизненным комфортом, а платежеспособностью населения.

А вот новостройки покупать опасно.

[klock]

А про Непал - святая правда))))) за цену комнатушки в великой столице там можно жить ТАК!))))) типа еще нанять этих, с опахалами из перьев павлина, поколений на пять вперёд))))) эх...

Вот-вот, про Непал и Вьетнам меня тоже пробило!

Бросить всё к чертям, продать квартиру и уехать куда-нибудь в те края, купить там такой вот домик, и доживать старость в обществе 2-3 ласковых и умелых азиатских гурий с изящными впалыми животиками и тонкими талиями... :)

[bearoma]

Андрей, я понимаю, ночь. Но какие нафиг гурии

[Вадимыч]

Бросить всё к чертям, продать квартиру и уехать куда-нибудь в те края, купить там такой вот домик, и доживать старость в обществе 2-3 ласковых и умелых азиатских гурий с изящными впалыми животиками и тонкими талиями... :)

Быстро надоест. Жара, потные гурии, мухи и без снега. А домой уже фигушки - цены вырастут и квартиры тут не купишь

[Dr.Vladson]

А про Непал - святая правда))))) за цену комнатушки в великой столице там можно жить ТАК!))))) типа еще нанять этих, с опахалами из перьев павлина, поколений на пять вперёд))))) эх...

А потом придут маоисты и всех ко нежится под опахалами направят в трудовые лагеря на перевоспитание

 

Не, Непал закончился, пока там маоисты не вымрут там жить не стоит...

[Ёхан_Палыч]

а когда там кончатся маоисты - начнутся цены китай-города :о)))))

 

Однако, "хрен знает какие халупы"  больно бьют по воображению!....

ну а как иначе-то? Или вы верите в то, что реальное здание на 101% соответствует фотке из рекламного буклета?

Ха!

Мене тут пару лет назад, когда искал себе квартиру купить, предложение пришло "новая трёшка, наборный паркет, стеклопакеты".... оказалось это квартира в панельном доме 1981 года постройки, к которой НИКОГДА не делался НИКАКОЙ ремонт. Даже обои были те, которые строители поклеили перед сдачей дома госкомиссии. Ну уж про состояние паркетной доски, этектропроводки и оконных переплётов я молчу.

Т.ч. пока своими глазами не посмотришь...

 

квартирка на Китай-городе всё одной уйдёт. На любой товар есть свой покупатель. И фигня, что состояние не ахти, всё равно новый хозяин отделает под себя.

Изменено 30 Августа, 2007 в 20:48 пользователем Ёхан_Палыч

[жанна]

klock лучше в ГОА, :-D дешевле, налоги не велики и русских достаточно..хиппи. :-D А квартирку можно сдать и на денюжки там жить.

[Shantal]

Да…..везде хорошо, где нас нет!!!!

[sapo]

klock - как обустроишься - сразу зови в гости)))) чур одна гурия - моя )))))

 

Жанна - не, Гоа уже помойка. Я туда лет 5 назад впервые попала, когда русских было мало совсем, да и те, которые были - все были хиппи - тогда да! Народ сдавал однокомнатные квартиры в М. (понятно, за какую цену )и за 80уё в месяц сымали себе дома (замечу - двухэтажные) на берегу моря. И горя не знали. Пережидали зиму Сейчас там оченно много русских людей, как в Турции - которые бухают много, и ведут себя неприлично... И с тех пор, кстати - Гоа самый дорогой штат в Индии :-x

Изменено 30 Августа, 2007 в 23:03 пользователем sapo

[Taper]

Ну, во-первых, вы не забывайте, что в приведённом сравнении есть перекос, а именно - сравнивается квартира в центре столицы одной из величайших держав мира и хрен знает какие халупы в черт знает каких провинциях прочих стран, за исключением "домика" в Берлине и квартирки в Лондоне.

 

Вот это приятно поразило. Есть оказывается люди, которые по честному по прежнему уверены в величии и т.д. Уважаю, но не придерживаюсь такого мнения.

Хотя бы по вопросу величия кого? Обокравших всех кучки мародеров? Или членов "семьи"?

 

Величие любой страны, на мой взгляд заключается не в ностальгическом воспоминании былых заслуг, а в том, как эта страна - государство - ее руководители ( надеемся - не все же продажные и тащящие только в семью - как в анекдоте) относятся РЕАЛЬНО к своему народу.. О каком величии можно говорить при том, что у нас - каждый год на 30% возрастает количество беспризорников ( жуть и кошмар!), что количество людей , живущих ниже ДАЖЕ официального уровня бедности ( хотя понятно, что этот уровень нарисован для ВВП, на самом деле - можно смело цифру умножать на 5 или 10)) - растет с каждым годом на 15-20%. И это - официальная статистика.

 

И все это при том, что цены на жилье - безумные. Просто - несоразмерные ничему.

И врут все про отсутствие прибыли у строителей - как воровали, так и воруют по прежнему . Раньше - у государства - теперь сами у себя. чтобы - либо доходы скрыть, либо уворовать у инвестора. И приыбль там не 50, а 350 %, как минимум. Иначе не было бы пирамид строительных и т.д.

 

Тот же Лужков, при всей его одиозности и немного странной ( хотя и понятной почему) любви к строительству - в своем выступлении по телевизору недавно это признал - воруют мол, по прежнему, а то и больше.

 

А то , что приведенные цифры про стоимость квартир в Москве в таких вариантах - мягко говоря - супер завышены - могу подтвердить - мой приятель купил на Пречистенке квартиру 3-х комнатную, с эркерами и т.д - за 350 тыс.

А тут про какую-то срань ( извините) говорят - да еще и за бешенные деньги

Наверное в этом сайте кому-то нужна была реклама и все.

Изменено 31 Августа, 2007 в 00:31 пользователем Taper